Mijn favorieten

Hoe werkt de NHG-garantie voor ouderen?

Hoe werkt de NHG-garantie voor ouderen?

Mede naar aanleiding van de kredietcrises zijn de normen voor hypotheken de afgelopen jaren steeds strenger geworden. Om te bepalen hoeveel iemand mag lenen wordt er nu standaard gerekend alsof iemand de hele hypotheek aflost, ook als er een gedeelte aflossingsvrij is.

Een rekenvoorbeeld. Een echtpaar heeft een inkomen van 30.000 euro. Op dit moment wonen zij in een rijtjeshuis van 250.000 en betalen zij 4,5% rente over hun hypotheek van 175.000 euro, waarvan 100.000 euro aflossingsvrij is. Hun maandlasten bedragen 755,-. Ze willen graag verhuizen naar een appartement, dat ook 250.000 euro kost. Hun nieuwe hypotheekrente bedraagt 2%. Ook voor deze woning hebben ze een hypotheek van 175.000 euro nodig, waarvan 100.000 euro aflossingsvrij. Hun nieuwe maandlasten bedragen 469,-. Volgens de regels moet de bank echter net doen alsof ook het aflossingsvrije deel toch wordt afgelost. In dat geval komt de bank op (fictieve) lasten van 647,-. Te hoog, want de toegestane maandlasten bedragen volgens de regels 537,- voor dit echtpaar.

De NHG-garantie stelt voor dat als een oudere een huis wil kopen van onder de 265.000 euro de bank, onder een aantal voorwaarden, wel mag rekenen met de werkelijke lasten.

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring