Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Molnhoek 15 in Lemelerveld 8152 CZ

Molnhoek 15

8152 CZ Lemelerveld
€ 234.000,- v.o.n.
Te koop

Omschrijving

Op een mooie locatie in Lemelerveld zijn twee fraaie half vrijstaande "tolhuis" woningen te koop. De woningen bevinden zich aan het Overijssels kanaal met het centrum op loopafstand.

De woningen kenmerken zich door een moderne eigentijdse uitstraling, fraaie details van wit metselwerk, zinken afdekkers en vlakke dakpannen.

De woningen zijn met de keuken gesitueerd op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie in Lemelerveld zijn twee fraaie half vrijstaande "tolhuis" woningen te koop. De woningen bevinden zich aan het Overijssels kanaal met het centrum op loopafstand.

De woningen kenmerken zich door een moderne eigentijdse uitstraling, fraaie details van wit metselwerk, zinken afdekkers en vlakke dakpannen.

De woningen zijn met de keuken gesitueerd op het Noorden en hebben een tuin op het Zuid welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De berging is geïsoleerd en wordt uitgevoerd in houten geveldelen.

De woningen zijn nagenoeg geheel naar eigen wens in te richten en in te delen. Een uitbouw aan de achterzijde om de woonkamer te vergroten, een berging naast de woning of een slaap- en badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden.

Begane grond:
Entree met hal, toilet met fontein, garderobe, meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeur naar de tuin welke op het zuiden is gesitueerd en een open keuken.

Verdieping:
Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Complete badkamer met vrijdragend toilet, wastafel en douchehoek.

Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap is deze ruimte bereikbaar. Hier staan opgesteld de mechanische ventilatie-box en de omvormer.
In de geïsoleerde berging is een opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel gesitueerd.


Technische omschrijving:

Grondwerken:
Ontgravingen verricht voor fundering en riolering. Aanvullingen geschieden met de uitgekomen grond. Er wordt geen extra grond aan- of afgevoerd.

Fundering:
De fundering wordt uitgevoerd als een gemetselde fundering op betonstroken. De aanlegdiepte van de fundering is 1.00 mtr. -/-peil. Eventueel dieper uit te voeren fundering grondverbetering of een heifundatie is verrekenbaar. Bestratingen komen niet voor en zijn voor rekening van de koper.

Vloeren:
De begane grondvloer van de woning en de berging is een geïsoleerde systeemvloer. De verdiepingsvloer is een betonnen kanaalplaatvloer. De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. De zoldervloer is een houten balklaag afgedekt met houten plaatmateriaal en aan de onderzijde voorzien van gipsplaat. Alle afwerkingen aan de onderzijde zijn voorzien van v-naden.

Buitenmuren:
Buitenmuren worden uitgevoerd in metselwerk, wit gekeimd. Kleur volgens kleur- en materiaalstaat. De berging wordt voorzien van verduurzaamde houten gevelplanken.

Binnenmuren:
Alle binnenwanden, binnenspouwbladen en woningscheidende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Dakelementen:
De hellende daken worden voorzien van prefab geïsoleerde dakelementen met een witte zichtzijde.

Dakbedekking:
De hellende daken worden voorzien van vlakke betonnen dakpannen volgens monster.

Buitenkozijnen:
De gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in kunststof. De ramen en buitendeuren zijn voorzien van hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk. De enkele bergingdeur aan de voorzijde is een houten deur van plaatmateriaal voorzien van houten gevelbekleding. De bergingdeur aan de achterzijde is een kunststof deur met glasopening.

Binnendeurkozijnen en binnendeuren:
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen montage kozijnen met bovenlicht en worden voorzien van wit afgelakte opdekdeuren.

Buitentimmerwerk:
De dakgoten worden uitgevoerd in zinken dakgoten. Onder de buitenkozijnen met een gemetselde borstwering worden aluminium waterslagen toegepast.

Binnentimmerwerk:
De trap naar de 1ste verdieping is een vurenhouten dichte verdiepingstrap. De zolderverdieping is bereikbaar middels een houten vlizotrap.
Onder de gevelkozijnen worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken aangebracht.

Keukeninrichting:
De keukeninrichting inclusief tegels zijn niet bij de aanbieding inbegrepen en komen voor rekening van de koper.

Tegelwerken:
Wandtegels worden aangebracht in de badkamer (tot plafond) en het toilet (tot 1.5 m.). Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 25,-/m2. incl. btw. Vloertegels worden aangebracht in de badkamer en het toilet, in recht verband. De voegen van de vloer- en wandtegels stroken niet met elkaar. Voor de aankoop van de vloertegels is een stelpost opgenomen van € 30,-/m2. incl. btw.

Elektrische installatie:
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens geldende NEN voorschriften. Inclusief PV-panelen en een omvormer, een en ander volgens de EPN-berekening.

Centrale verwarmingsinstallatie:
Alle ruimtes, m.u.v. zolder en berging, worden verwarmd d.m.v. vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1ste verdieping. Het CV-toestel is een hoog rendement gaswandketel, incl. een warmwatervoorziening.

Mechanische ventilatie:
De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd.

Sanitair:
Het sanitair wordt uitgevoerd volgens standaard uitvoering en opstelling. Aangebracht worden:
- 2 vrijdragende toiletten, merk Villeroy & Boch
- 1 wastafelcombinatie,
- 1 douchecombinatie (douchemengkraan en sproeier)
- 1 fonteincombinatie en
- 1 wasmachinekraan.

Stucadoorswerk:
Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren en houten balklaag met gipsplafonds worden voorzien van spuitwerk.
Beglazing:
Alle buitenkozijnen worden voorzien van hoog rendement glas.

Afwerkstraat:
Ruimte: Vloer: Wand: Plafond: Diversen:
Hal Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk Meterkast
Rookmelder
Toilet Vloertegels Wandtegels Spuitwerk Plafondafvoer ten
tot ca. behoeve van
120 cm boven de mechanische
vloer, daarboven behangklaar ventilatie
Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk CV-kamerthermostaat
CO2 melder
Keuken Cementdekvloer Ter plaatse van keukenopstelling Spuitwerk Plafondafvoer ten
geen afwerking, overige wanden behoeve van
behangklaar mechanische
ventilatie
Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk,
schuine zijde
onafgewerkt
(wit)
Badkamers Vloertegels Wandtegels tot plafond Spuitwerk Bediening
mv-installatie
plafondafvoer ten
behoeve van
mechanische
ventilatie
Overloop Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk Rookmelder
Berging Betonvloer Onafgewerkt Schuine zijde
onafgewerkt
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 234.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasgestookte hoog rendement cv-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.2 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: Oppervlakte 182 m²

Foto's

Plattegronden

Molnhoek 15 in Lemelerveld 8152 CZ Molnhoek 15 in Lemelerveld 8152 CZ Molnhoek 15 in Lemelerveld 8152 CZ

Download PDF

Route van naar Molnhoek 15, 8152 CZ Lemelerveld

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.