Aan de voet van de Lemelerberg, staat deze fantastische, moderne vrijstaande schuurwoning aan de Bulemansteeg 2 in Lemele. De woning combineert duurzaamheid, comfort, modern woonplezier en dat op een geweldige locatie!
De woning is vrij gelegen aan drie zijden, waardoor je geniet van een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een prachtige verbinding met de omliggende natuur.

Lemele is een sfeervol en gemoedelijk dorp, prachtig gelegen aan de rand van de Lemelerberg. De Lemelerberg kenmerkt zich vanwege de afwisseling aan heide, zandvlaktes en bossen. Wil je genieten van de prachtige, bosrijke omgeving, dan zijn er diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Overijsselse landschap. Denk hierbij aan het wandelnetwerk Vechtdal met het Pieterpad, het Vechtdalpad langs de uiterwaarden van de Vecht of het uitgebreide fietsnetwerk Vechtdal Overijssel.

De stad Ommen is op 8 kilometer afstand, hier kunt u terecht voor dagelijkse boodschappen en meer, zoals gezellige terrasjes en en allerlei andere voorzieningen. Daarnaast is het dorp Lemelerveld op 6 kilometer afstand, hier kunt u eveneens terecht voor alle dagelijkse boodschappen en een bibliotheek, drogist, kapper, boekhandel en horeca.

In Ommen is een treinstation, vanuit Lemele is het station op circa 10 minuten afstand met de auto (7 kilometer afstand van de woning) of met het openbaar vervoer per buurtbus bereikbaar.

De woning beschikt over een moderne open keuken, welke naadloos aansluit op de lichte en ruime woonkamer en vormt samen het hart van de woning. Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte.

De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het geheel ligt op een perceel van 374 m² met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Naast het perceel bevindt zich een fraai aangelegde, vergroende buitenbak voor enkele pony’s (geen manege, slechts voor privé gebruik). De natuurlijke inpassing zorgt ervoor dat dit naadloos aansluit bij het groene landschap.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras; open keuken voorzien van moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; trapopgang naar de verdieping; vanuit de hal eveneens toegang tot moderne toiletruimte; meterkast; berging/technische ruimte en slaapkamer; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot praktische bergruimte; twee ruime slaapkamers met dakraam die ook te gebruiken zijn als logeerkamer of als ruimte om in te werken. Het is mogelijk om op deze verdieping een badkamer te realiseren, wat extra comfort en flexibiliteit biedt.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A++++.
– Kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas.
– Warmtepomp (verwarmen en koelen).
– Vloerverwarming gehele woning.
– PVC vloer op de begane grond en 1e verdieping.
– 20 zonnepanelen.
– Laadpaal voor een elektrische auto.
– Houten berging voor fietsen en tuingereedschap (2024).

Ben jij enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!