Op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Deze royale helft van een dubbel woonhuis ligt aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en modern afgewerkt – klaar voor jarenlang woonplezier!

De woning beschikt over een aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage en brede oprit met plaats voor twee auto’s naast elkaar. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, een fijne plek om met familie en vrienden te genieten.

De nabijheid van het centrum van Lemelerveld zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Hier is een supermarkt, bakker, drogist, kapper en meer, zoals een bibliotheek, horeca en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden.

Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

INDELING:
Begane grond:
Entree / hal met toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en trapkast; trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een erker en via de en suite deuren bereik je de woonkeuken. De eethoek heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, hier vind je veel bergruimte en een solar tube voor daglicht.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers; moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator; (was)kamer met aansluiting voor wasmachine en -droger en cv-opstelling.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een 4e slaapkamer en de voorzolder biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen, energielabel A.
– Verwarming en warm water via CV-installatie.
– Deels vloerverwarming in keuken en woonkamer.
– Houten kozijnen voorzien van HR beglazing.
– De woning is voorzien van buitenzonwering (deels elektrisch).
– Eenvoudig een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren in de geïsoleerde garage.
– Vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping.
– Op korte afstand van de Lemelerberg, waar je kunt wandelen of fietsen.
– Circa 30 autominuten van Zwolle en Deventer.

Kortom: een ideale woning die duurzaamheid, comfort en ruimte combineert op een rustige locatie.
Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!