Stijlvol, royaal en duurzaam wonen!

Aan de rand van de populaire woonwijk Nieuwe Landen in Lemelerveld wordt deze moderne en duurzame twee-onder-één-kap woning te koop aangeboden. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen profiteert u in deze woning van een prettig binnen-klimaat en lage energielasten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle erker en biedt het vrij uitzicht op het openbare groen. Daarnaast is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer opvallend ruim aanvoelt. De grote raampartij en openslaande terrasdeuren bieden veel lichtinval en een optimale verbinding met de diepe achtertuin. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via de bijkeuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. Dankzij het royale perceel van maar liefst 345 m2 geniet je in de achtertuin van een vrij gevoel en veel privacy.

Vanuit de woning is het slechts enkele minuten lopen of fietsen naar het dorpscentrum. Hier vind je diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven.

Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur; een uniek stukje buitengebied praktisch om de hoek.

INDELING:
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale woonkeuken met extra ruimte en lichtinval door de erker aan de voorzijde; moderne keukeninrichting voorzien van kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Tuingerichte woonkamer met openslaande terras-deuren, vanuit de praktische bijkeuken toegang tot toiletruimte en aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast. De comfortabele badkamer is voorzien van een wastafel-meubel met dubbele waskommen, inloopdouche en toilet. Via vaste trap toegang tot…

Tweede verdieping:
Veelzijdige en open ruimte met dakkapel en aansluitingen voor witgoedapparatuur; eventueel nog naar eigen wens in te delen met een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Duurzaam (energielabel A+++): zonnepanelen, optimaal geïsoleerd en gasloos.
– Verwarming en warm water via een warmtepomp.
– Vloerverwarming (verwarmen en koelen) op de begane grond (inclusief berging) en 1e verdieping.
– Kunststof kozijnen met HR beglazing.
– Aangebouwde berging met carport.
– Perceeloppervlakte van maar liefst 345 m2.
– Circa 25 autominuten van Zwolle en Deventer.

Een prachtige kans om nieuw, duurzaam en riant te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om deze woning zelf te ervaren!