Op een rustige locatie ligt deze levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging, eigen oprit voor twee auto’s naast elkaar en een voor- en achtertuin.

Deze woning biedt volop leefruimte, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De royale bergzolder bereikbaar vanuit de aangebouwde berging is eenvoudig te verbouwen tot een extra (slaap)kamer op de eerste verdieping.
De brede en groene achtertuin maakt het plaatje compleet. Ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.

De woning is gelegen op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Lemelerveld. Hier vind je diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Verder beschikt het dorp over meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven.
Daarnaast is de Lemelerberg op korte afstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

INDELING:
Begane grond:
Entree / hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder toiletruimte, meterkast en woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval aan de voorzijde, de eethoek is voorzien van tuindeuren. De open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022/2024). Aansluitend een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de aangebouwde berging en de slaapkamer en aansluitend een moderne badkamer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en opstelplaats CV-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig!
– Oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar.
– Aangebouwde berging met dubbele deuren.
– Gunstige ligging nabij alle voorzieningen.
– Volledig geïsoleerd, energielabel B.
– Warm water en verwarming via CV-installatie, vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer (begane grond).
– In 2024 zijn de buitenkozijnen geschilderd.
– De royale bergzolder, bereikbaar vanuit de aangebouwde berging, biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer.
– Ligging nabij de provinciale weg N348, waardoor omliggende plaatsen als Zwolle, Raalte en Ommen goed bereikbaar zijn.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving.
Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!