Wonen in stijl! Strak, sfeervol en duurzaam zijn typeringen die perfect passen bij deze keurige hoekwoning aan de Roggestraat 19. De woning is modern afgewerkt, perfect onderhouden en beschikt o.a. over 4 (slaap)kamers, een ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken en een besloten tuin op het noordwesten bereikbaar middels een handige achterom.

De fraaie serre (bouwjaar 2011) in de achtertuin is stijlvol met het huis verbonden en biedt dan ook een prachtige eethoek. Door het aanwezige zonnescherm en de vloerverwarming is het hier in zowel de winter als de zomer heerlijk vertoeven. Met de 17 aanwezige zonnepanelen en energielabel A is de woning inmiddels voorbereid op de toekomst!

In 2016 is er een kunststof dakkapel geplaats aan de achterzijde van de woning waardoor er een praktische multifunctionele ruimte is gecreëerd op de tweede verdieping. Wilt u een bijvoorbeeld werken aan huis?! Dat kan!

De geïsoleerde garage is voorzien van een royale schuifkastenwand en biedt toegang naar zowel de achtertuin, oprit en doorgang naar de woning.

De Roggestraat 19 is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en gelegen nabij de Lemelerberg. De Lemelerberg is een uitgestrekt natuurgebied met veel recreatiemogelijkheden en vaste fiets- wandel- en ruiterroutes, die op korte afstand vanaf het erf te bereiken zijn.

Kom snel een kijkje nemen in deze prachtige woning!

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal (met toegang naar de garage); toilet met fontein (2015); meterkast; ruime; lichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en vaste kastenwand; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een serre. De serre beschikt over een schuifpui, vloerverwarming, zonnescherm en horren met toegang naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap):
Overloop met opstelling cv ketel en wasmachineaansluiting; werkkamer ook in te richten als slaapkamer (bergruimte aanwezig).

Bijzonderheden:
– Modern afgewerkte woning;
– 17 zonnepanelen (2020)
– Eigen oprit en carport;
– Vier slaapkamers;
– Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
– Royale woonkeuken door de aangebouwde serre met veel lichtinval;
– Riante dakkapel op de tweede verdieping voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.