• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Een complete en royale eengezinswoning, centraal gelegen en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met een lichte woonkamer, woonkeuken, ruim bemeten slaapkamers, een fraaie zolderverdieping, keurige achtertuin met vrijstaande houten berging en garage staat deze woning garant voor veel woongenot.

Het centrum van het Sallandse dorp Heino ligt op 400 meter afstand. Hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Naast de algemene voorzieningen beschikt Heino ook over een actief verenigingsleven! Tevens ligt het treinstation op 1.5 km afstand en binnen 15 autominuten bent u in de steden Zwolle en Deventer. De bereikbaarheid van de Rozeboom 2 kunnen we dan ook uitstekend noemen.

Vanuit de praktische achterom en de garage/berging is er toegang naar de riante en netjes aangelegde achtertuin. Met opvallend veel privacy en gelegen op het Noordoosten. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een vrijstaande houten berging waar je naast de fietsen, het tuinmeubilair, gereedschap of andere niet-alledaagse spullen in op kunt bergen.

INDELING:
Begane grond:
Entree met garderobe; toilet met fontein; dichte keuken voorzien van twee vaste kasten, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en eethoek; lichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard; garage/berging voorzien van wasmachineaansluiting, meterkast wasbakje en vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop; drie royale slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste inbouwkasten; badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen en de voorzijde over een automatische rolluik.

Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap):
Overloop met volop bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een automatische rolluik.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 160 m²
– Vier slaapkamers
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2010)
– Perfect gelegen nabij het centrum
– Oplevering in overleg
– Dakpannen en goten in 2015 vervangen

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In centrum, In woonwijk
Inhoud
661 m3
Woonoppervlakte
160 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
414 m2
Bouwjaar
1971
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
10 December 2030
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Schuur / Berging

Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2002
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Tuin

Tuintypen
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
Inpandig
Capaciteit
1
Lengte
825 m
Breedte
433 m
Oppervlakte
27 m2
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning

Plattegronden