• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Bent u op zoek naar een duurzame woning in een rustige en natuurrijke omgeving? Dan is deze hoekwoning aan de Dorsweg 8 in Lemele precies wat u zoekt!

De verkoper nodigt u uit tot het doen van een bieding vanaf € 398.000,-.

Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energiebesparende voorzieningen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp (aardwarmte). Hiermee kunt u uw woning zowel verwarmen als koelen, waardoor u het hele jaar door geniet van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.

Met een woonoppervlakte van 93 m2, een multifunctionele zolderverdieping van 14 m2 en een geïsoleerde garage van 15 m2, beschikt deze woning over maar liefst 122 m2 praktische meters!

Buiten vindt u een verzorgde en zonnige achtertuin met terras en overkapping, ideaal om te ontspannen.

De woning is in een rustige buurt gelegen, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur. De prachtige Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug, ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur middels diverse wandel- en fietsroutes.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal met toilet voorzien van fonteintje; meterkast; trapkast en trapopgang; toegang tot de inpandige garage; lichte woonkamer door de grote raampartijen en voorzien van een erker aan de voorzijde, half open keuken met inbouwapparatuur (o.a. kokend water kraan) en tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping voorzien van vaste kastenwand en dakraam.

De aangebouwde garage is vanaf de oprit bereikbaar door middel van twee openslaande deuren. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, schrobput en uitstortgootsteen.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A;
– 6 zonnepanelen en grondgebonden warmtepomp;
– Vloerverwarming in de gehele woning (ook in de garage en de zolder);
– Inpandige volledig geïsoleerde garage;
– Perceeloppervlakte: 248 m2;
– Zonnige achtertuin bereikbaar via achterom;
– Op loopafstand van de Lemelerberg!

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, u bent van harte welkom!

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Inhoud
420 m3
Woonoppervlakte
93 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Perceel oppervlakte
248 m2
Bouwjaar
2007
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
20 juni 2028
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Verwarming

Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Aardwarmte

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
100 m2
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
850 m
Breedte
900 m
Oppervlakte
77 m2

Garage

Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Lengte
639 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
19 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning

Plattegronden