• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Brochures

Wonen in stijl! Strak, sfeervol en duurzaam zijn typeringen die perfect passen bij deze keurige hoekwoning aan de Roggestraat 19. De woning is modern afgewerkt, perfect onderhouden en beschikt o.a. over 4 (slaap)kamers, een ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken en een besloten tuin op het noordwesten bereikbaar middels een handige achterom.

De fraaie serre (bouwjaar 2011) in de achtertuin is stijlvol met het huis verbonden en biedt dan ook een prachtige eethoek. Door het aanwezige zonnescherm en de vloerverwarming is het hier in zowel de winter als de zomer heerlijk vertoeven. Met de 17 aanwezige zonnepanelen en energielabel A is de woning inmiddels voorbereid op de toekomst!

In 2016 is er een kunststof dakkapel geplaats aan de achterzijde van de woning waardoor er een praktische multifunctionele ruimte is gecreëerd op de tweede verdieping. Wilt u een bijvoorbeeld werken aan huis?! Dat kan!

De geïsoleerde garage is voorzien van een royale schuifkastenwand en biedt toegang naar zowel de achtertuin, oprit en doorgang naar de woning.

De Roggestraat 19 is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en gelegen nabij de Lemelerberg. De Lemelerberg is een uitgestrekt natuurgebied met veel recreatiemogelijkheden en vaste fiets- wandel- en ruiterroutes, die op korte afstand vanaf het erf te bereiken zijn.

Kom snel een kijkje nemen in deze prachtige woning!

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal (met toegang naar de garage); toilet met fontein (2015); meterkast; ruime; lichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en vaste kastenwand; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een serre. De serre beschikt over een schuifpui, vloerverwarming, zonnescherm en horren met toegang naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap):
Overloop met opstelling cv ketel en wasmachineaansluiting; werkkamer ook in te richten als slaapkamer (bergruimte aanwezig).

Bijzonderheden:
– Modern afgewerkte woning;
– 17 zonnepanelen (2020)
– Eigen oprit en carport;
– Vier slaapkamers;
– Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
– Royale woonkeuken door de aangebouwde serre met veel lichtinval;
– Riante dakkapel op de tweede verdieping voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Inhoud
473 m3
Woonoppervlakte
25 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Perceel oppervlakte
270 m2
Bouwjaar
1999
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
5 August 2030
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1.050 m
Breedte
1.180 m
Oppervlakte
124 m2

Garage

Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Lengte
600 m
Breedte
339 m
Oppervlakte
20 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning