• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Let op: I.V.M. DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN BEZICHTIGEN VANAF NU HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Prachtig uitzicht over de weilanden en het Overijssels kanaal, nabij mooie wandel- en fietspaden en wilde dieren trekken hier voorbij. Deze schitterende locatie aan de Blikman Kikkertweg biedt het allemaal!

Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen aan het Overijssels kanaal, nabij het natuurgebied de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug.

De woonboerderij is gesitueerd op een riante kavel van 2.640 m², waarbij rust en ruimte de sleutelwoorden zijn. Het is een heerlijke plek om te genieten van het groen om u heen. Lekker tuinieren, uw hobby uitoefenen in de schuur, een moestuin bijhouden of kleinvee laten grazen: deze woonlocatie is hier uitermate geschikt voor.

Op dit moment is de woonboerderij onderverdeeld in twee woongedeelten met eigen ingang, keuken en woonkamer (de woning heeft echter één woonbestemming). De boerderij kent zijn oorsprong rond 1950, sindsdien zijn er diverse renovaties uitgevoerd zoals het vervangen van het dak in 2010. De woning is zeer ruim van opzet en biedt alle mogelijkheden om verder te renoveren en naar eigen wens en smaak in te delen.

Het perceel beschikt tevens over een ruime houten schuur, bestaande uit een dubbele carport, een schuur (ca. 6 x 6 meter) en aan de achterzijde een overkapping met weids uitzicht over de weilanden waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is er een riante (verhoogde) carport.

INDELING:

Woongedeelte 1:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang naar de provisiekelder; woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de eigen tuin; slaapkamer op de begane grond; dichte keuken; tussenhalletje met toegang tot toilet, bijkeuken en 2e woongedeelte. Via de achteringang komt u in de bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en –droger en opstelling van CV-installatie.

Woongedeelte 2:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang; woonkamer en open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop (bereikbaar vanaf woongedeelte 1); drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel; tweede overloop (bereikbaar vanaf woongedeelte 2 en via slaapkamer); één slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
– Landelijk gelegen;
– Uitzicht op het water;
– Het centrum van het dorp Lemelerveld is gelegen op ca. 1,5 km. afstand en beschikt over alle voorzieningen;
– De woning is gelegen op circa 30 autominuten van Zwolle en Deventer;
– Vijf slaapkamers;
– Twee woongedeeltes indien wenselijk;
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud
705 m3
Woonoppervlakte
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
2.640 m2
Bouwjaar
1950
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Schuur / Berging

Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR Combi
CV ketel bouwjaar
1999
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Tuin

Tuintypen
Tuin rondom
Kwaliteit
Normaal
Hoofdtuin
Type
Tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
Geen garage

Woonhuis

Soort
Woonboerderij
Type
Vrijstaande woning

Plattegronden