Genieten van rust en comfort in deze moderne tussenwoning (2023) aan De Heide 3 te Lemelerveld!

In een rustige en doodlopende straat vind je deze duurzame, volledig gasloze tussenwoning. Aan de voorzijde profiteer je van volop parkeergelegenheid, terwijl het perceel aan de achterzijde grenst aan openbaar groen met een wandelpad. Een prachtige, vrije ligging met veel privacy.

De tuingerichte woonkamer met schuifpui laat het buitenleven naadloos aansluiten op binnen. In de fraai aangelegde achtertuin vind je een houten berging met overkapping en een achterom via het achterpad.

In deze kindvriendelijke nieuwbouwwijk woon je op slechts enkele minuten lopen of fietsen van het centrum. Hier vind je diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven.

Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur. De Lemelerberg, onderdeel van de prachtige Sallandse Heuvelrug, ligt op circa 6 kilometer afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van het glooiende landschap en de rust.

INDELING:
Begane grond:
Entree / hal, toegang tot moderne toiletruimte, meterkast en open keuken met moderne keukeninrichting en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de schuifpui en grote raampartij.

1e Verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder. Deze verdieping is een open ruimte voorzien van twee dakramen en met een technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
– Optimaal geïsoleerd en duurzaam (gasloos), energielabel A+++.
– 6 zonnepanelen (oriëntatie: 3 op het oosten en 3 op het westen).
– Warmtepomp met vloerverwarming (verwarmen en koelen).
– Kunststof kozijnen met HR beglazing.
– Houten berging en sfeervolle overkapping in de achtertuin.
– Voldoende parkeervoorzieningen in de straat.
– Rustige ligging in doodlopende straat.
– Gunstige ligging nabij de provinciale weg N348, omliggende plaatsen als Zwolle, Raalte en Ommen zijn goed bereikbaar.

Een ideale woonplek voor wie modern, rustig en duurzaam wil wonen! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!