Welkom aan de Ds. C. Keersstraat 68 in Lemelerveld, een verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd: met maar liefst 40 zonnepanelen en energielabel A++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

De indeling maakt deze woning aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Zo is er een royale werkkamer voor prettig thuiswerken en biedt de begane grond de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, met een slaapkamer en voorbereidingen voor een badkamer.

Buiten is het minstens zo fijn. Het royale perceel van 836 m² geeft alle ruimte om te tuinieren, te ontspannen in de zon of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Hier geniet je volop van het buitenleven.

De ligging van de woning is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van school, speeltuinen en het centrum. Lemelerveld is een gezellig en actief Sallands dorp, het biedt alle dagelijkse voorzieningen. De Lemelerberg, onderdeel van de prachtige Sallandse Heuvelrug, is op korte afstand. Een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

INDELING:
Begane grond:
Entree / ruime hal, met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot werkkamer. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en achteringang. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Slaapkamer bereikbaar vanuit de hal en een berging met aansluitingen voor een badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, Japans toilet en inloopdouche.

Zolder:
Via luik toegang tot bergzolder.

Kelder / garage:
De kelder is onderverdeeld in een aantal vertrekken, waaronder een royale garage met aansluitingen voor witgoedapparatuur, een multifunctionele ruimte en een ruimte met keukenblok en opstelplaats warmtepompboiler.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A++!
– Verwarming via airco’s (tevens koelen), twee elektrische radiatoren en houtkachel (bijverwarming).
– Warm water via een warmtepompboiler (270 liter).
– Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
– Slaapkamer op de begane grond en mogelijkheid voor een badkamer.
– Royale garage onder de woning voorzien van elektrische garagedeur.
– Ruim perceel van 836 m2.

Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om zelf de ruimte en het comfort van deze vrijstaande woning te ervaren.