Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning op een toplocatie aan de rand van een jonge woonwijk in Lemelerveld? Dan ben je bij de Graslanden 10 aan het goede adres. Deze gave woning heeft alles wat je wenst! Veel lichtinval, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers waarvan één kamer zeer geschikt is als werkruimte en een aangebouwde garage met carport. Vanuit de woning loop je direct het buitengebied in, waar het prachtig wandelen is. Wat kan een mens zich nog meer wensen….?

Het perceel van 299 m² beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met terras en fraaie houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is.
De woning is gelegen in de wijk “Nieuwe landen I”, een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk in het Sallandse dorp Lemelerveld. Het centrum is op loopafstand en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals een speeltuin, basisschool en winkels. Het dorp heeft een actief verenigingsleven.

Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je genieten van de rust en de natuur.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; royale woonkamer met erker aan de voorzijde; woonkeuken met moderne keuken-inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn af te sluiten met en-suite deuren; via de praktische bijkeuken toegang tot aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van dakkapel; ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet; vanaf de overloop toegang tot de extra werk-/slaapkamer boven de garage met veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de zolderverdieping. Open ruimte met bergruimte achter knieschotten en opstelplaats van de cv-installatie.
Vanaf de verdieping boven de garage een vlizotrap naar een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen.
– Op de 1e verdieping is een airco aanwezig.
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
– Aan de voorzijde is de woning op de begane grond voorzien van een screen en op de eerste verdieping twee rolluiken.
– Daglicht in de bijkeuken door middel van een solatube.
– Aangebouwde garage met carport.
– De oprit biedt plaats voor twee auto’s.
– De achtertuin is bereikbaar via achterom.
– Lemelerveld ligt op circa 25 autominuten van Zwolle en Deventer.

Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van deze woning en de omgeving.