• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Zoekt u rust, ruimte, licht en veel groen? De diversiteit van de aanwezige planten, bomen en struiken creëren een natuurlijke uitstraling wat zorgt voor optimaal vakantiegevoel in uw eigen tuin. De ruime tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is dan ook uw eigen groene paradijs bij deze twee-onder-één-kap-woning. De tuin is met zorg aangelegd, met aandacht voor bloei in alle seizoenen. En niet te vergeten, de privacy die de achtertuin biedt is ongekend!

De Graslanden 23 is gesitueerd op een unieke locatie aan de rand van het dorp met uitzicht over de landerijen! Wie wil dat nou niet?! Vrijheid met wel de voorzieningen van het dorp op loopafstand. Naast de algemene voorzieningen beschikt het dorp over een actief verenigingsleven!

De woning beschikt over een zonnige woonkamer waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de achtertuin door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde waar u vanuit de erker uitzicht heeft over de weilanden.

Door de aanwezige zonnepanelen (12 stuks) en de goede isolatie zijn de maandelijkse energiekosten erg laag!

Nog meer verrassingen ontdekken?! Plan dan snel een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Entree; toilet met fontein, meterkast en trapopgang, open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eker en eethoek, woonkamer voorzien van schuifdeur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, enkele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: (bereikbaar middels vaste trap)
Riante multifunctionele ruimte voorzien van dakraam, wasmachine aansluiting en opstelling Cv-installatie.

Garage met carport
Oppervlakte garage = 28 m² (voorzien van verwarming, water en elektra)
Oppervlakte carport = 13 m²

BIJZONDERHEDEN:
– Vrij uitzicht;
– Volledig geïsoleerd;
– 12 zonnepanelen;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Perceel van 378 m2;
– Kindvriendelijke buurt;
– Op loopafstand van het centrum van Lemelerveld;
– 20 autominuten van Zwolle en Deventer.
?

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud
667 m3
Woonoppervlakte
25 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Perceel oppervlakte
378 m2
Bouwjaar
2008
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Schilddak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
22 October 2020
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type
Nefit Smartline basic
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
2.030 m
Breedte
1.230 m
Oppervlakte
215 m2

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Lengte
692 m
Breedte
381 m
Oppervlakte
26 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning

Plattegronden