- Omschrijving
- Eigenschappen
- Plattegrond
- Brochures
Wonen op een schitterende locatie in een jonge woonwijk in Lemelerveld? Dan moet je aan de Hoenderweg 22 zijn! Deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage wordt te koop aangeboden.
De oprit biedt plaats voor twee auto’s, welke naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het water!
De begane grond van de woning is ruim van opzet doordat de woning in de breedte is uitgebouwd. Op de verdieping beschikt deze uitbouw over een dakopbouw met dakkapel, waardoor ook hier extra ruimte gecreëerd is.
De met veel zorg aangelegde en onderhouden tuin heeft een speelse indeling en een zonnige ligging op het zuiden. Het is hier heerlijk vertoeven in de zon op één van de terrassen of in de schaduw onder de sfeervolle overkapping. De tuin beschikt verder over een vijver, houten schuur en een achterom. Voor de kinderen is er in de tuin een trampoline en zijn er in de woonwijk verschillende speeltuintjes aanwezig.
Via de Driepuntsbrug is het centrum te voet en per fiets goed bereikbaar. Hier bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkt, drogist, bakker, slager en bloemist.
INDELING:
Begane grond:
Entree, royale hal met trapopgang, meterkast, garderobenis; modern toilet met fontein; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren; royale woonkeuken met erker en luxe keukeninrichting voorzien van natuursteen blad en diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en koffiemachine); praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, opstelling CV-installatie en toegang tot aangebouwde garage.
Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad (hoekbad), inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping met overloop, bergruimte en een slaapkamer voorzien van inloopkast en dakraam.
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping in de achtertuin.
Bijzonderheden:
– vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) en de badkamer;
– sfeervolle gashaard in de woonkamer;
– waterontharder;
– de woning beschikt over kunststof kozijnen;
– volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen;
– zonnige achtertuin met regeninstallatie;
– perceel van 360 m2.
– op fietsafstand van natuurgebied Lemelerberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug
Kopen
- Koopconditie
- k.k.
Algemeen
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Liggingen
- Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
- Inhoud
- 695 m3
- Woonoppervlakte
- 169 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 17 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 10 m2
- Perceel oppervlakte
- 360 m2
- Bouwjaar
- 2009
- In aanbouw
- Nee
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Dak type
- Schilddak
- Dak materialen
- Pannen
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 24 augustus 2032
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Parkeer faciliteiten
- Op eigen terrein
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Onderhoud binnen
- Waardering
- Goed
Onderhoud buiten
- Waardering
- Goed
Schuur / Berging
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
Verwarming
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel type
- Intergas
- CV ketel bouwjaar
- 2010
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
Tuin
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
- Totale oppervlakte
- 180 m2
Hoofdtuin
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 1.230 m
- Breedte
- 1.300 m
- Oppervlakte
- 160 m2
Garage
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra, Water
- Capaciteit
- 1
- Lengte
- 580 m
- Breedte
- 288 m
- Oppervlakte
- 17 m2
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Totaal aantal garages
- 1
Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Twee onder één kapwoning