• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Aan de rand van het dorp Lemelerveld wordt deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en carport te koop aangeboden. De woning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en basisscholen op loopafstand.

In het centrum van Lemelerveld bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden voor jong en oud.

Nabij de uitvalsweg N348 en op korte afstand het natuurgebied de Lemelerberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug gelegen. Deze gebieden staan bekend om zijn schitterende bossen en prachtige wandel- en fietsroutes.

De woning beschikt over een perceel van 264 m² met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met praktische achterom is gelegen op het zuiden en heeft een sfeervol zonneterras en een overkapping.

INDELING
Begane grond:
Entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer met veel lichtinval; eethoek en open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, waarvan beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte voorzien van een dakraam, opstelling CV-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Is dit wat u zoekt? Maak dan nu een afspraak met onze makelaars en laat u verrassen!

BIJZONDERHEDEN:
– De keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koelkast.
– Aan de achterzijde en zijgevel zijn de ramen voorzien van screens.
– De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is voorzien van elektra.
– De zonnige achtertuin op het zuiden is via achterom bereikbaar.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
412 m3
Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2
Perceel oppervlakte
264 m2
Bouwjaar
1998
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
12 February 2032
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
12 m
Breedte
9 m
Oppervlakte
108 m2

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Lengte
615 m
Breedte
294 m
Oppervlakte
18 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning

Plattegronden