Welkom aan de Kampfstraat 35: een fijne, instapklare hoekwoning in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Lemelerveld. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een comfortabele huiselijke sfeer. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust én gemak!

U loopt binnen enkele minuten naar het Kroonplein (centrum) van Lemelerveld dat slechts op 400 meter afstand ligt. Aan het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Naast de algemene voorzieningen beschikt Lemelerveld over een actief verenigingsleven! Maar ook het fraaie buitengebied en de Lemelerberg zijn op korte afstand gelegen!

De Lemelerberg kenmerkt zich vanwege de afwisseling aan heide, zandvlaktes en bossen. Wil je genieten van de prachtige, bosrijke omgeving, dan zijn er diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Overijsselse landschap. Denk hierbij aan het wandelnetwerk Vechtdal met het Pieterpad, het Vechtdalpad langs de uiterwaarden van de Vecht of het uitgebreide fietsnetwerk Vechtdal Overijssel.

De hoekwoning van bouwjaar 1962 is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een sfeervolle uitstraling. De royale tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met een vrijstaande stenen buitenberging. De landelijke keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

De woonkamer en eethoek bieden veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde als de zijkant. Tevens zijn er maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd op de eerste verdieping.

INDELING

Begane grond:
Entree; toilet; proviand kelder; keuken is voorzien van inbouwapparatuur; gezellige lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer; bijkeuken voorzien van aan- en afvoer voor droger en wasmachine; berging.

Verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel; badkamer met wastafel, designradiator, tweede toilet, douche en royaal bad; vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
– Nette afgewerkte woning
– Ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die naar comfort zoekt
– Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Lemelerveld
– Op korte afstand van de Lemelerberg, waar u kunt wandelen of fietsen
– Grotere steden als Zwolle en Deventer zijn op circa 30 minuten autoafstand
– De vloer en het dak van de aanbouw zijn volledig geïsoleerd
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen
– 3 slaapkamers