• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Brochures

GEZOCHT! Nieuwe bewoners voor deze keurige eengezinswoning aan de Nicolaistraat 4 te Lemelerveld. Je woont hier in een zeer kindervriendelijke en gemoedelijke woonwijk op enkele minuten fietsen en lopen van het centrum. Lemelerveld even uit? Dan ben je zo op de uitvalswegen richting Raalte en Ommen.

De woning heeft een fraaie, lichte woonkamer, een moderne keuken (2018) en maar liefst vijf slaapkamers. De besloten tuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een handige achterom.

De woning is op de begane grond uitgebouwd met een bijkeuken waardoor er meer leefruimte is gerealiseerd.

Het centrum van Lemelerveld met diverse voorzieningen is op 400 meter gelegen. Op het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen bereik!

INDELING
Begane grond:
Entree; modern toilet (2012); fraaie, lichte woonkamer voorzien van een trapkast; moderne, strakke keuken van bouwjaar 2018 met open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, combi- magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker; bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop; drie keurig afgewerkte slaapkamers; moderne badkamer (2012) met douchehoek, bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot twee slaapkamers. De
slaapkamer aan de zuidzijde heeft een dakkapel en een inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een
dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– Speeltuin op steenworp afstand gelegen;
– Bruto inhoud: 375 m³;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Hetelucht-ketel bouwjaar: 2021;

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging
Inhoud
375 m3
Woonoppervlakte
103 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Bouwjaar
1990
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 September 2027
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Uitstekend

Schuur / Berging

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Verwarming

Soorten verwarming
Hete lucht verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geiser eigendom

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
740 m
Breedte
530 m
Oppervlakte
39 m2

Garage

Soorten
Geen garage

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning