GEZOCHT! Nieuwe bewoners voor deze keurige eengezinswoning aan de Nicolaistraat 4 te Lemelerveld. Je woont hier in een zeer kindervriendelijke en gemoedelijke woonwijk op enkele minuten fietsen en lopen van het centrum. Lemelerveld even uit? Dan ben je zo op de uitvalswegen richting Raalte en Ommen.

De woning heeft een fraaie, lichte woonkamer, een moderne keuken (2018) en maar liefst vijf slaapkamers. De besloten tuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een handige achterom.

De woning is op de begane grond uitgebouwd met een bijkeuken waardoor er meer leefruimte is gerealiseerd.

Het centrum van Lemelerveld met diverse voorzieningen is op 400 meter gelegen. Op het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen bereik!

INDELING
Begane grond:
Entree; modern toilet (2012); fraaie, lichte woonkamer voorzien van een trapkast; moderne, strakke keuken van bouwjaar 2018 met open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, combi- magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker; bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop; drie keurig afgewerkte slaapkamers; moderne badkamer (2012) met douchehoek, bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot twee slaapkamers. De
slaapkamer aan de zuidzijde heeft een dakkapel en een inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een
dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– Speeltuin op steenworp afstand gelegen;
– Bruto inhoud: 375 m³;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Hetelucht-ketel bouwjaar: 2021;