Ontdek de charme van deze vrijstaande woning aan de Nieuwstraat 32 te Lemelerveld. Met een bouwjaar uit 1938 en de kenmerkende luiken aan de voorzijde ademt deze deels rietgedekte woning karakter en nostalgie.

De sfeervolle voormalige woonboerderij biedt een warm welkom zodra je binnenstapt. Op de begane grond vind je niet alleen de gezellige leefruimtes, maar ook een slaapkamer en badkamer, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te wonen. De authentieke details zoals de gebinten in combinatie met hedendaagse voorzieningen creëren een harmonieuze leefomgeving.

Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.

De ruime vrijstaande garage voegt niet alleen praktische waarde toe, maar biedt ook mogelijkheden voor hobby’s, opslag of klusruimte. Deze multifunctionele ruimte is geïsoleerd waardoor het een ideale aanvulling is op het huis.

Het dorpscentrum is op loopafstand en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van erker; keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling en achteringang; vanuit de hal eveneens toegang tot toilet, slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime vrijstaande garage (geïsoleerd).
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning.
– Verwarming en warm water via CV-installatie.
– Perceeloppervlakte 725 m2.
– Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer.

Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van deze woning en de omgeving.