Welkom in deze uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 296 m2, compleet met garage, carport, berging én een heerlijke overkapping! Hier woon je rustig, ruim en comfortabel op een fijne locatie in Lemelerveld.

De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een verrassend royale woonkamer is ontstaan met daarnaast een praktische bijkeuken. Ook op de tweede verdieping is extra ruimte gecreëerd dankzij de dakkapel op zolder. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De vrijstaande garage met carport en berging biedt volop ruimte voor het uitoefenen van een hobby. In de achtertuin geniet je het hele jaar door van het buitenleven onder de royale overkapping. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zijn.

De woning ligt aan een verkeersluw hofje met voldoende parkeergelegenheid. Het dorpscentrum met winkels, horeca en het Kulturhus ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Lemelerberg en het prachtige buitengebied liggen letterlijk om de hoek.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De royale, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte voorzien van sfeervolle houtkachel en volop plek voor een grote eettafel; ideaal voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken voorzien van keukeninrichting met inbouw-apparatuur en toegang tot de praktische bijkeuken met achteringang.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met bergruimte, opstelling CV-installatie en toegang tot de vierde (slaap)kamer voorzien van dakkapel (kunststof).

BIJZONDERHEDEN:
– 8 zonnepanelen en energielabel B.
– Verwarming en warm water via CV-installatie (bouwjaar: 2025).
– Airco in de woonkamer en één slaapkamer.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– Op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd (2011).
– Vrijstaande garage met carport en oprit met ruimte voor meerdere voertuigen.
– Berging met overkapping in de achtertuin.
– Gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk.
– Gunstige ligging nabij de provinciale weg N348, waardoor omliggende plaatsen als Zwolle, Raalte en Ommen goed bereikbaar zijn.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte en een rustige woonomgeving. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!