In een rustige woonwijk staat deze charmante vrijstaande woning met een landelijk karakter. De zogenaamde Twentse stijl, met elementen zoals gemêleerd metselwerk en houten geveldetails, is kenmerkend voor deze woning. Gebouwd in 2000 en door de jaren heen uitstekend onderhouden, biedt deze woning een combinatie van comfort en duurzaamheid. Met energielabel A en maar liefst 20 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig.

Vanuit de woning heb je toegang tot de geïsoleerde garage met carport en kap, ideaal voor het stallen van auto, fietsen of hobbyruimte. Deze ruimte is bovendien eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of werken aan huis overweegt.

De achtertuin is een heerlijke zonnige plek om te ontspannen. De fraaie overkapping met glazen wand en berging biedt beschutting en sfeer, zodat je hier het hele jaar door van buiten kunt genieten.

Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur. De Lemelerberg, onderdeel van de prachtige Sallandse Heuvelrug, ligt praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van het glooiende landschap en de rust.

INDELING:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot toiletruimte, meterkast en royale woonkamer; woonkeuken voorzien van landelijke keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, vaste kast en toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, waarvan één boven de garage; de ruimte boven de garage is momenteel deels in gebruik als hobbyruimte; badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en vloerverwarming; separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A, voorzien van 20 zonnepanelen.
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
– Geïsoleerde garage met kap en carport.
– Prachtige overkapping met glazen wand en berging in de achtertuin.
– Perceel van maar liefst 496 m²!
– Gunstige ligging nabij de provinciale weg N348, waardoor omliggende plaatsen als Zwolle, Raalte en Ommen goed bereikbaar zijn.

Dankzij de rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels en natuur, is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én karaktervol wil wonen.
Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!