• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuwe Landen in Lemelerveld. De woning is voorzien van een aangebouwde terrasoverkapping. Dit terras is een fantastische plek om te genieten van de zon, zowel in het vroege voorjaar als in de zomermaanden.

Om de hoek is een speeltuin aanwezig en na circa 500 meter loopt u zo langs het Overijssels Kanaal het buitengebied in.

Via de Driepuntsbrug is het centrum te voet en per fiets goed bereikbaar. Hier bevinden zich diverse winkels, zoals een supermarkt, drogist, bakker, slager en bloemist. Daarnaast is er een bibliotheek, lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden.

Grote steden zoals Deventer en Zwolle zijn op circa 20 autominuten afstand gelegen. De schitterende bossen van het natuurgebied de Lemelerberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug zijn op korte afstand gelegen. Deze gebieden staan bekend om de prachtige wandel- en fietsroutes.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; half open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler); bijkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok en aansluiting wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval, twee slaapkamers waarvan één royale slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en Velux dakraam; bergruimte met opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling zonneboiler.

Bijzonderheden:
– In de woonwijk is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel, daarnaast een zonneboiler (110 liter) voor warm water.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
– Vrijstaande houten berging met overkapping.
– Zonnige achtertuin (zuidwesten) bereikbaar via achterom.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
398 m3
Woonoppervlakte
107 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Perceel oppervlakte
213 m2
Bouwjaar
2006
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Dak toelichting
zadeldak / plat dak
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
25 February 2032
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Schuur / Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2006
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Zonneboiler

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
1.300 m
Breedte
720 m
Oppervlakte
94 m2

Garage

Soorten
Geen garage

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Plattegronden