• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in een rustige woonomgeving.

De woning beschikt over een royale woonkamer mét veel lichtinval, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een zolderkamer die bijvoorbeeld als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte dienst kan doen. De verzorgde tuin, gelegen op het westen, biedt rust en privacy.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is op de begane grond extra leefruimte gerealiseerd.

De stenen garage van 25 m² is te gebruiken voor verschillende doeleinden. Door de 16 zonnepanelen op het dak kunt u in uw eigen elektra behoefte voorzien.

Deze ultieme gezinswoning bevindt zich dichtbij het levendige centrum van Luttenberg waar u o.a. de basisschool, supermarkt, horecagelegenheid, het gemeenschapscentrum en het amfitheater vindt waardoor de ligging ideaal is voor jong en oud!

Nieuwsgierig geworden naar deze duurzame woning? Kom dan een kijkje nemen in deze prachtige woning!

INDELING

Begane grond:
Lichte straatgerichte L-vormige woonkamer; woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de fraaie achtertuin; bijkeuken voorzien van wasbak en aansluiting voor de wasmachine. Hal met toilet, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat, badkamer met douche, ligbad, badmeubel en toilet. De bovenverdieping is vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken (2014).

Tweede verdieping: (bereikbaar via vaste trap)
Ruime zolderruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (2017) en veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Hier kan tevens een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Kelder

BIJZONDERHEDEN:
– Perceeloppervlakte: 316 m²
– Energielabel: A
– Bouwjaar zonnepanelen: 2020
– 16 zonnepanelen
– Deels rolluiken (elektrisch)
– CV-ketel bouwjaar: 2017
– Volledig geïsoleerd

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In centrum
Inhoud
416 m3
Woonoppervlakte
132 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
35 m2
Perceel oppervlakte
316 m2
Bouwjaar
1986
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
26 November 2030
Voorzieningen
Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
950 m
Breedte
1.450 m
Oppervlakte
124 m2

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
1
Lengte
700 m
Breedte
390 m
Oppervlakte
27 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning

Plattegronden