Gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in een rustige woonomgeving.

De woning beschikt over een royale woonkamer mét veel lichtinval, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een zolderkamer die bijvoorbeeld als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte dienst kan doen. De verzorgde tuin, gelegen op het westen, biedt rust en privacy.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is op de begane grond extra leefruimte gerealiseerd.

De stenen garage van 25 m² is te gebruiken voor verschillende doeleinden. Door de 16 zonnepanelen op het dak kunt u in uw eigen elektra behoefte voorzien.

Deze ultieme gezinswoning bevindt zich dichtbij het levendige centrum van Luttenberg waar u o.a. de basisschool, supermarkt, horecagelegenheid, het gemeenschapscentrum en het amfitheater vindt waardoor de ligging ideaal is voor jong en oud!

Nieuwsgierig geworden naar deze duurzame woning? Kom dan een kijkje nemen in deze prachtige woning!

INDELING

Begane grond:
Lichte straatgerichte L-vormige woonkamer; woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de fraaie achtertuin; bijkeuken voorzien van wasbak en aansluiting voor de wasmachine. Hal met toilet, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat, badkamer met douche, ligbad, badmeubel en toilet. De bovenverdieping is vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken (2014).

Tweede verdieping: (bereikbaar via vaste trap)
Ruime zolderruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (2017) en veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Hier kan tevens een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Kelder

BIJZONDERHEDEN:
– Perceeloppervlakte: 316 m²
– Energielabel: A
– Bouwjaar zonnepanelen: 2020
– 16 zonnepanelen
– Deels rolluiken (elektrisch)
– CV-ketel bouwjaar: 2017
– Volledig geïsoleerd