• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Brochures

Zoek je een woning met een royale en zonnige achtertuin? Dan moet je aan de Violenstraat 58 in Ommen zijn! In de woonwijk De Strangen wordt deze goed onderhouden tussenwoning te koop aangeboden.

Het oorspronkelijke perceel is verruimd doordat er een aangrenzend perceel is bijgekocht. Hierdoor is een zeer ruime achtertuin met verrassende indeling ontstaan. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, deze is fraai aangelegd met borders en diverse terrassen. Door de gunstige ligging op het zuiden vind je hier met gemak een plekje in de zon.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met aan de achterzijde een overkapping. De overkapping is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de containers of fietsen.

De ligging van de woning is ideaal: het buitengebied is op loopafstand van de woning, er is een leuke speeltuin in de woonwijk, een basisschool, supermarkt en andere voorzieningen zijn binnen handbereik.
Het bruisende centrum van Ommen is op loop- cq fietsafstand van de woning.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, trapkast en toilet; woonkamer met veel lichtinval; keuken met luxe keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Ruime zolder voorzien van meerdere dakramen, keukenblok met koud en warm water, aansluiting wasmachine en opstelling CV-installatie. Mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
-De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
-Bijzonder ruime en zonnige achtertuin (zuiden) bereikbaar via achterom.
-Perceel van maar liefst 264 m2!
-Vrijstaande stenen berging met aan de achterzijde een overkapping (opslag).
-In de woonwijk is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
-Nadat het energielabel C is afgegeven heeft de huidige eigenaar energiebesparende maatregelen uitgevoerd. De spouwmuur is na-geïsoleerd en op de begane grond en 1e verdieping is het glas vervangen voor HR+ glas.
-STARTERS OPGELET! Is dit de eerste woning die je koopt? Informeer dan naar de mogelijkheid voor een starterslening!

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
Bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
382 m3
Woonoppervlakte
116 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
264 m2
Bouwjaar
1970
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
25 February 2026
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
Goed

Onderhoud buiten

Waardering
Goed

Schuur / Berging

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
200 m2
Hoofdtuin
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
2.800 m
Breedte
620 m
Oppervlakte
174 m2

Garage

Soorten
Geen garage

Woonhuis

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Plattegronden